El Banco de España acaba de publicar el dato actualizado de la variable con la que estima la dificultad para acceder a una vivienda: el "Esfuerzo Teórico Anual". El dato corresponde al 4º trimestre de 2022 e indica que las familias tienen que destinar el equivalente al 36´1% de su renta disponible para financiar la adquisición de una vivienda. Justo antes de la irrupción del COVID ese esfuerzo era del 29´3%. Los diversos gobiernos (estatal, autonómicos, municipales...) han desertado de su obligación constitucional de promover las condiciones para el acceso de los ciudadanos a viviendas dignas. Mientras tanto los especuladores inmobiliarios de toda la vida y los nuevos fondos buitre han disparado los precios. A ello se ha sumado una subida de tipos de interés que en nada ayuda, especialmente a los jóvenes con empleos precarios que pretenden emanciparse. Parece que el artículo 47 de la Constitución Española, el que garantiza el derecho a la vivienda digna, sigue perteneciendo a la literatura de Ciencia Ficción... al menos para algunos... Sin lugar a dudas esto afecta muy gravemente a la movilidad del factor trabajo y al eficiente funcionamiento de nuestra economía. Ya lo decía Fuentes Quintana: la especulación inmobiliaria es el cáncer que devora la actividad productiva.
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